Строительная экспертиза

Поделиться в соц. сетях

строительная экспертиза астрахань

Внесудебная или судебная техническая экспертиза строительства — комплекс специальных мероприятий по исследованию строительных объектов и территорий, примыкающих к ним, проводимый с помощью визуального и инструментального контроля.

Строительные экспертизы проводятся при возникновении спорных вопросов, конфликтных ситуаций на этапе предпроектной подготовки, проектирования, возведения, реконструкции, ремонта или перепланировки и эксплуатации сооружений.

Строительную экспертизу проводят сертифицированные специалисты с опытом работы в строительной отрасли и судебной экспертизе. Заказчик независимой внесудебной экспертизы может сам формировать вопросы для исследования и получать информацию о ходе работы специалиста. При назначении судебной строительно-технической экспертизы вопросы и материалы определяет суд. Эксперт не может обсуждать выводы со сторонами конфликта и делиться информацией о результатах экспертизы. Специалист составит заключение, соответствующее требованиям закона.

Производство независимых технических экспертиз строительства

Проведение независимых экспертиз строительства проходит в несколько этапов и начинается с изучения сопроводительной документации и обстоятельств дела. Затем проводится обследование объекта: конструктивных элементов, внутренней и внешней отделки. Все увиденное фиксируется и сопоставляется со строительными нормами и правилами. Обследование происходит неразрушающими и разрушающими методами контроля.

Эксперт аккумулирует всю полученную информацию, анализирует ее, формулирует свои профессиональные выводы и отвечает на поставленные вопросы. После чего составляется экспертное заключение. Оно может быть представлено в ходе судебного разбирательства, как часть доказательной базы.

Техническая экспертиза строительства включает в себя различные направления. Экспертиза инженерных коммуникаций и строительных конструкций представляет собой отдельный вид исследований, позволяющий определить степень изношенности и установить необходимость капремонта или непригодность объекта для проживания.

Обратиться к независимому эксперту можно даже в тех случаях, когда есть официальное заключение, выданное компетентным органом надзора, но имеются обоснованные сомнения относительно состояния недвижимого имущества, его безопасности, надежности и качества. Опытный специалист оценит обследуемый объект и представит объективное заключение о его техническом состоянии. Он ответит на два главных вопроса: о соответствии выполненных работ всем требованиям строительных норм и об отсутствии или присутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Стоимость независимой экспертизы строительства несравнима с ценой человеческой жизни.

Независимая строительная экспертиза – это объективность, научная обоснованность, проверяемый и основанный на исследовании результат, соответствие выводов заключения исследовательской части.

Основные задачи технической экспертизы строительства

Инициировать производство независимой экспертизы может как суд, так и любой гражданин в частном порядке. Для производства технико-строительного исследования необходима постановка четкой задачи, требующей решения. Основные задачи, решаемые с помощью проведения комплекса экспертных мероприятий:

  • установление стоимости возведенных объектов недвижимости, конструктивных элементов, отдельных строительных деталей;
  • оценка состояния жилых объектов, выявление причин, повлекших за собой их разрушение и частичное повреждение;
  • установление стоимости реставрационно-восстановительных работ из-за последствий пожара, наводнения или природных катаклизмов;
  • разработка вариантов разграничений недвижимого имущества при его разделе;
  • определение обоснованности представленной подрядчиком сопроводительной документации и сметы;
  • исследование и оценка качества стройматериалов и выполненных работ;
  • анализ соответствия технологий строительства требованиям безопасности и нормативной документации;
  • экспертная оценка объемов строительно-монтажных работ и их стоимости;
  • определение достоверности первичной экспертной оценки;
  • установление категории сложности жилых и общественных объектов строительства, их общего срока службы, степени огнестойкости и сейсмостойкости и определение строительной завершенности.
Востребованность строительных экспертиз

Судебная или внесудебная независимая экспертиза строительства позволит получить ответы на целый ряд вопросов:

  • исследование проектно-сметной документации;
  • установление общего порядка эксплуатации здания;
  • определение объемов и стоимости производимых работ;
  • проверка соответствия качества выполненных работ установленным законодательством нормам строительства;
  • раздел недвижимого имущества между совладельцами;
  • экспертная оценка используемых стройматериалов;
  • оценка ущерба от некачественно выполненных работ, затопления или пожара;
  • определение возможности восстановления разрушенных объектов и подбор оптимальных технических решений;
  • экспертиза соответствия произведенной перепланировки нормам законодательства;
  • разрешение споров и конфликтов между застройщиком и генподрядчиком.
Вопросы, решаемые технической экспертизой строительства

Технико-строительная экспертиза назначается, как правило, по решению арбитражного суда или других видов судопроизводства. Она позволяет решить целый ряд задач и ответить на основные вопросы:

  • соответствие проектно-сметной документации строительным стандартам;
  • соблюдение требований безопасности при выполнении строительных работ;
  • соответствие построенных объектов санитарно-гигиеническим и строительным нормативам;
  • соблюдение предельной разницы заявленной и фактической стоимости строительства;
  • тип выполненных строительно-монтажных работ;
  • степень завершенности строительства для оценки стоимости объекта и ориентировочных затрат на его завершение;
  • качество строительства для классификации возводимого объекта;
  • причины повреждений объекта, величина ущерба, объем и стоимость восстановления;
  • принадлежность объекта жилому/нежилому фонду;
  • возможность разделения исследуемого объекта и варианты разграничений для обеспечения соответствующих долей каждому из совладельцев;
  • архитектурно-градостроительная ценность строения.
  • пригодность дома или квартиры для эксплуатации.

Замечание

Строительная экспертиза — профессиональный и высокоэффективный способ разрешения имущественных споров, конфликтов между заказчиками и генподрядчиками, а также вопросов, касающихся безопасности жилых объектов, который гарантирует соблюдение всех стандартов строительства. Эксперт должен изложить всю фактическую информацию, полученную в процессе производства экспертизы.

Во время производства судебной строительной экспертизы зачастую требуется установить рыночную стоимость зданий, изолированных помещений в них, построек и земельных участков. Однако суд, как правило, интересует только ликвидная стоимость объектов недвижимости. Требуемый список документов в каждом из этих случаев будет разным.

Почему мы?

Эксперты, работающие у нас, располагают богатым опытом в сфере проведения строительных экспертиз и решения сопутствующих вопросов. Сотрудничество с нами избавит вас от бюрократических сложностей и оставит только положительные эмоции:

  • Широкий спектр услуг. Наши эксперты окажут вам профессиональную помощь на любом этапе работы, а также помогут с оформлением необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.
  • Четкое соблюдение сроков. Мы ценим ваше время и всегда придерживаемся сроков исполнения, подписанных в договоре.
  • Демократичные цены на услуги. Стоимость строительной экспертизы в нашем Центре рассчитывается индивидуально.

Квалифицированные специалисты. Мы сотрудничаем только с опытными и компетентными специалистами, которые внимательно следят за изменениями законодательства и регулярно посещают курсы повышения квалификации. Вы можете не сомневаться в качестве нашей работы.

Типы заключений:
  • Судебная экспертиза
  • Внесудебная экспертиза (исследование специалистов)
  • Рецензия на проведенную экспертизу

Стоимость услуги по выполнению экспертизы носит договорной характер и определяется индивидуально, после ознакомления эксперта с поставленными перед ним вопросами и подлежащими исследованию материалами.

Срок выполнения — от 5 рабочих дней.

При необходимости — эксперт может выехать в суд и защитить свое заключение.

О нас

Основанная в 2019 году, Автономная некоммерческая организация «Прикаспийский центр судебных экспертиз, исследований и правовой помощи «ИСТИНА» сотрудничает с населением и юридическими лицами в сфере проведения разнообразных экспертиз. Наш Центр независимой экспертизы – это негосударственная организация, поэтому исследования носят автономный характер. Это лучшее подтверждение достоверности любых видов экспертиз – технических и криминалистических и экономических, а также многих других.

Другие экспертизы

Видео

Не знаете нужна ли Вам судебная экспертиза?

Свяжитесь с экспертом, и получите ответ, какая экспертиза Вам нужна! Это бесплатно.

Задать вопрос можно по телефону

Наши партнеры

Следственный комитет Российской Федерации

МВД Российской Федерации

ФНС Российской Федерации

Арбитражные суды Российской Федерации

Суды общей юрисдикции